BIMパース・ウォークスルー動画｜地盤ネット株式会社

BIMパース・
ウォークスルー動画

高精細のプレゼン動画を
ご提供

BIMで完成住宅のイメージをよりリアルに再現。
パースはもちろんウォークスルーで建物の内外を歩き、
その様子を動画でクライアントへプレゼンテーション。
成約率アップに繋がります！

BIMモデルとは

BIMモデルは、オブジェクトの集合体であるため、建材パーツには幅や奥行き、高さに加え、素材や組み立てる工程（時間）なども盛り込め、図面以外の多くのデータを引き出せます。構造体の入力、設備機器も再現可能です。設備機器には品番、メーカー、価格なども詳しく入れられるため、メンテナンスや資材管理にも使えます。

数年前より、世界主要市場でのBIM使用状況や導入効果について調査したレポートも発表されており、日本の技術向上のため、導入される企業も多くなってきています。

今までの3D CADと最新BIMの違い

これまでの3次元モデルは、2次元の図面を作ってから3次元の形状を組み立て、CGでシミュレーションするという流れが主流でした。
修正が入ってしまうと関連する2次元の図面を全て修正してから、やり直す必要があり、大変手間がかかっていました。

BIMモデルは、BIM対応の3次元CADで作成します。
最初から3次元で設計し、3次元から2次元図面を切り出して作成することで、モデルの編集に追従した設計図書の管理が可能です。
BIMモデルを部分的に修正しても、関係する部分は全て自動反映され、図面間の整合性を常に保てます。

活用メリット①

高品質パース・リアルなウォークスルーがリーズナブルに提供出来ます。

※料金はお見積もりとなりますので、詳細はお問い合わせください

依頼日より中3日でデータ納品

平面図・立面図

発注後、通常中4営業日（土日除く）にデータ納品

外観パース
内観パース
ウォークスルー
1.5～2分動画

※ご提案の動画はイメージにつき､風景・建物・植栽につきましては施工後の現物との差異が生じます。つきましては本動画によって生じたいかなる損害については一切責任を負いません。

※パース・ウォークスルーは、プランをもとに作成した製図データであり、建築関連法規、各種関連法規、建築行政等が定める別途取り決め事項などの整合性のチェックは、設計者様にてお願いします。

※選曲が出来ます。但し著作権の伴わない曲に限ります。

活用メリット②

ご依頼方法はかんたん！CADデータをおくるだけ。

新しい資料を用意する必要はありません。
データを送っていただくだけで、始められます。

活用メリット③

選べる３つの背景プラン

これまでの基本プランだったバーチャル背景のものに加え、
白地のホワイトプランと、実際の現地写真をはめ込んだリアル背景のプランの2プランを追加し、
パースの用途に合わせてそれぞれのプランを選ぶことが可能になりました。

ベーシックプラン（パース動画セット）

Virtual view
Clear White

CGによる簡素な背景をつけたバーチャルプラン(左図)、
または、広告不当表示に抵触しない、
背景や隣地建物を一切なくしたホワイトプラン(右図)を選択できます。

拡張プラン

Real view

実際の現地写真を仮想空間内にはめ込み、
パースを製作するプランです。
景観シミュレーションにおすすめ。

オプションVRウォークホーム

BIMパース・ウォークスルー動画のオプションとして、
仮想住宅内とその外観を自由に歩いて、
スマートフォンやタブレット端末、パソコン上で詳細に確認ができる
「VRウォークホーム」のお申し込みが可能です。

◎のタッチポイントで移動できます
写真のようなクオリティで屋外・屋内を自在に移動。360度見渡せます

VRウォークホームの特徴・内容

仮想住宅内や外観を自由に歩き360度見渡して、物件のイメージが確認できる
視点を10ポイント以上設定可能（部屋数に応じて）
特別なアプリやゴーグルは不要

セット価格：
別途お見積もり

※ BIMパース・ウォークスルー動画・
VRウォークホームのセットとなります。

お客様の声voice

山本産業株式会社

山本勇社長インタビュー

地盤ネット北海道南店オーナー。北海道エリアでのBIMパース・動画の成功事例や活用方法についてお伺いしました。

BIMプレゼンツールのサービスを取り入れたきっかけは何でしたか: たまたま売れなかった建売の物件があり、どうやって販売しようかと思っていた時に、地盤ネットのFCオーナー会でサービス紹介を受けました。これならばHPに掲載して、遠隔地のお客様にもみてもらえるし、まずは1件作ってもらおうと思ったのがきっかけでした。住宅設備機器やカーショールームなど、VRを事前にスマホやパソコン上で絞り込んでから、実物件をみる流れが出来てきていましたし、モデルハウスの常駐コストも考えるとやってみる価値があると思いました。
お客様や社内の反応はいかがですか: 実は、最初の物件は、HPに掲載する前に売れてしまったんです（笑）ただウォークスルー動画と実物に近い写真を撮って、比較するとクオリティが高かった！実物の写真と動画やパースを組み合わせてみると、外観を見たときにいかに動画の方がすっきり見えるか。例えば、写真ではできない視点に高さを合わせられることで、ひずみがないイメージを伝えられます。また、外構が出来ていないときは、生活感がでてしまうところきれいになってみえる。ガラスや鏡の映り込みもないし。どうせプレゼンするならよくみえたほうがいいですからね。
どのような活用をされていますか: 私の場合は、工務店さんにプレゼンするときに50インチのモニターをもっていくようにしているんです。大きな画面で見ると迫力があるし、また、そこにいる全員いっぺんに共有できて「やろう！」という機運が高まるのがいいですね。大工さんも、つくった通りにできている！と驚いていました。今後は施工現場での活用にも使いたいと思っています。
サービスの全体満足度は？: クオリティはもちろんのこと、バーに改装したいという要望のお客様がいたんですが、パースの戻りが早かった！現場は、ある程度自分たちでパースをつくれるので、時間や手間がわかっているのですが、「外注なのに早い」と言っています。自分たちがやってたものが外注しても早いのはうれしいですね。コストも外注だと20万くらいのものがもっと低価格でできますし。また、店舗物件では、設計士さん、オーナーさん打ち合わせが1回で決まりました。通常は何回もするところですが、お施主さんもここまでやるところはないので、業者さんも選ばれやすいと思います。
今後「新しい生活様式」が、住宅業界では特にキーポイントとなると思いますが、このBIMに関するサービスは今後、住宅業界でさらに発展していきそうでしょうか？: 人と会うわずらわしさ、必要な時に必要なものを見る流れもありますし、家の中でも遠方でも、どこでもQRから自宅のテレビに映しこんで、TVをみながら家族で話し合えるのは大きなポイントです。Webツールの活用の差で、札幌の中心地では、小さな工務店の売り上げが減少して、ハウスメーカーが伸びてきている。いまや動画にならないと満足しない世の中、静止画だけでは戦っていけない時代になってきています。地域の工務店さんは、差別化としていままさに取り込んでいけるツールです。自社でつくる場合、機器・ソフトのコストや人件費だけでも200万～300万以上します。アウトソーシングの流れにぴったり、ベストな選択ができるとお勧めします！

山本産業会社概要

会社名	山本産業株式会社
代表者	山本勇
本社	北海道伊達市長和町157
事業内容	建材販売施工、不動産の仲介ドローンによる空撮事業など
URL	https://www.yamamoto-kk.com/